カブハウス / 建築家不動産

ヒトの才能・・・・いただいちゃいましょう。

家を建てたくて、建てたい家のイメージもあって、日曜大工にも自信があって・・・・・・でも自分で建てちゃう（セルフビルド）人ってそうそういませんよね。あと、工務店に直接自分のイメージを伝えて思い通りの家を手に入れることができる“才能”を持ってる人もごくまれ。そう、イメージをカタチにするには多くの人々が家づくりに関わるわけで、イメージをカタチにするには並外れた“才能”が必要なわけです。
個人的には建築家に“お任せ”の家づくりは“そこそこ”ではないかと・・・・つまり「この建築家だったらこのぐらいできて当たり前。」とかなんとか言われてしまいそうな。
やっぱり家づくりはセシュ（施主）の力も加わってはじめて“特別な家”が完成するので、そこはやはり建築家の才能を目いっぱい引き出しながら“とんでもなく特別な家”の実現を目指しましょう。“建築家”っていうのは職業じゃなく才能（職能）なわけですから、どんどん才能をいただいちゃえるよう、セシュも立ち位置を勉強していきましょうね。

『DETAIL JAPAN 2007年6月号“小住宅｜ローコスト建築”』

この雑誌、日本独自編集部分とドイツ版（オリジナル）翻訳部分とに分かれているんだけど、今号も日本版の“小住宅特集”とドイツ版の“ローコスト建築特集”。まず写真を見ただけでも感じるのが施工の仕上げの雰囲気の違い。日本の建築はやっぱり細かそう。ドイツ版のほうはドイツが中心のヨーロッパ建築が紹介されているわけですが、おそらくかなりきれいな建築が紹介されているであろうにもかかわらず、それでもやっぱり大雑把そうな部分が。でもそれが逆に“味”だったりするわけで、建築の質によって職人さんの使い分けができたらいいのに、なんて思ってしまいます。「今回の建築は大雑把な仕上げの方が雰囲気でるからスペイン人のガルシア棟梁に頼もう。」とかね。
あと、正直なところドイツ版の解説文読んでると少々違和感が。例えば、“２４５㎡の小さな土地”とか“通常のローコストで堅牢な工法”（‘ローコスト’という言葉が日本で使うほど‘特別なことをする’というニュアンスを含まない感じ？）とか“床の構法からバスルームの設備にいたるまで、２５種類の住宅内装のヴァリエーションは、建築開始以前にすべて決定していた。こうして事前にコストを抑えていたのである。”（って普通そうちゃうのん？）
冒頭のReportsページの『目黒の住処』（原田真宏＋原田麻魚 設計）のデザインプロセス。以前写真で見たときにとても“表層的”な印象を受けたんですが、読んでいたらそういう意図ではなかったんですね。・・・・・・でも、もし現物を見れたとしてもそう感じてしまうかも。（良し悪しじゃなく好き嫌いの問題）

もっと単純なこと。

あまり難しく考える必要なんて、あるわけがない。
なんで建築家との家づくりを選ばない？建築家に依頼してもそんな関わり方でいいの？

家づくり・・・・数十年住み続けても楽しめる家をつくりたい・・・・そのためには才能のある人との家づくりがいい・・・・不動産会社や金融機関に建築家との家づくりをわかってもらいたい・・・・親身になって建ててもらえる工務店に依頼したい・・・・そんなすべての家づくりに関わる人々にスムーズに動いてもらいたい・・・・・・・・

世の中そんな当たり前なことがなかなかできない。でもほんの少しの工夫で“こと”がうまく運んだり、とんでもないことが起こってるような気になっても周りに“よくあること”って思える人がいるだけで楽しめたり。

みんながそんな風に家づくりができたらいいのに。ただ単にそういうことなんです。

青木淳 講演会『A,B,c,G,H,i,J,K,L,N,O,R,S,T,U,Y,Z』

すべての自作住宅（プロジェクトで終わったものも含む）についての講演。アルファベットで表すタイトルも１７を数え、残るは（つまり亡くなるまでに設計する住宅の数？）９つ。
まず個人的に好きな『B』と『L』。『B』については、L字部分とV字部分による２世帯住宅。「LとVの間がゴダールの映画例えば『右側に気をつけろ』のシーンとシーンの間のようなもの」って大好きな『B』とかなり苦手な『右側に気をつけろ』との対比。２０年ぶりにもう一回観てみようかな『右側に気をつけろ』。
『L』については、“家”ではなく、住む“場所”について考えたとのお話。寝室部分も天井から吊り下げる形をとって１室空間で仕上げているが、間取りの否定を考えたのではないとのこと。「間取りというのは建築にとって大したテーマではない。それはあくまで要望のテーマ」・・・・このあたりが“要望”と“建築”を両立させ住宅を設計し続けることに繋がるんでしょう。
最も時間を割いておられたのが『O』について。この住宅の設計を通して「建築にとって大切なのは“構成”のあとの“感覚”」という考えにいたったとおっしゃってました。
その他『G』や『O』や『P』における“基壇とその上”のお話、『U』の模型写真に写っていた今となっては悲しげに見えてしまうアルマジロ人間、発表前の『A』 『J』 『N』特に『N』の正面から見るとニュータウンのしょうもない街並みに埋没するが実は背後の建築の興味深いカタチのお話。『A』と『U』における“内”と“外”の反転のお話など、とにかく盛りだくさんな講演会でした。

講演会の後、トイレに行くと青木氏の右側の便器で用を足すことになり、ん？右側に気をつけろ？それとも『ゴダールの探偵』のトイレのシーン？用を足す前に手を洗う人間と用を足した後に手を洗う人間、僕の場合後者でした。

関西の閉鎖性

K:　関西って閉鎖的？
A:　どうかなぁ、関西って一言でくくってもいろんな場所あるし。人と人との関係では、初対面の人に対しては優しい人が多いかも。言い方を変えると心の中に土足で踏み込んでくる人が多いってことやけどね。
K:　まぁその辺を心地よく感じられるかどうかやろうけどね。ただ、関西の人って関西のことをすごく愛してる人多いよね。それっていいことやと思うけど、そのことで閉鎖的になるんであれば、ちょっとちがうよね。
A:　なるほど、「関西以外の人間は話がおもろない。」とか「あいつらの話にオチ無いんか？」とか言ったりするよね。愛しすぎてるが故に自分らの気質と異なるものに対して違和感感じてるんやろうね。で、なんでそんな話？
K:　ん？建築家とか建築の研究者とかで、関西出身じゃない人が居心地が悪くて（優秀な人の場合東京からのお誘いも多いので）東京に行っちゃうこと多くない？
A:　それはあるかも。結構聞くよねそういうこと。「関西でいじめられた。」みたいな話。
K:　いじめられたかどうかは別として、居心地が悪いんやろうね。特別関西を愛してない人にとっては。ま、でっかい田舎やから関西は。東京とちがって周りから人が流入することに慣れてないんやろうね。でも関西の建築界をもっと面白くするには、人がどんどん入ってこんとあかんやろうね。
A:　あんがい、海外の人のほうが馴染めたりして。
K:　海外の人にとっては東京も関西も大差ないもんね、おそらく。海外からも建築を勉強しに来るような教育機関をつくればいいかも。
A:　大きく出たねぇ。
K:　でもいけるってこの案。どこか出すもん出してくれへんかなぁ。

テンポコンペ・・・・はじめます。

『テンポコンペ』店舗デザイン（内装の新装・改装～新築、オフィス等も含む）のweb上でのコンペをはじめます。
店舗等の経営者・運営者の方・・・・ご自分のイメージを実現させてもらえる設計者を探したい方。斬新なアイディアを提案してくれる設計者と出会いたい方。コンペの開催の申し込みはkabuhausまで。
設計者の方・・・・特に登録等は必要ありませんが、もれなく・すばやくコンペ開催情報の通知を受け取りたい方はご連絡ください。若手の建築家・デザイナーの方で実務経験の乏しい方はカブハウスが監理のお手伝いをしますので、斬新なアイディアをどしどしご提案ください。

ということで、“わかっている”建築家・デザイナーの活動の場を少しでも広げるためにも、『テンポコンペ』よろしくお願いします。

第８回 建築家による家づくり勉強会・・・・・・報告。

第８回勉強会、5/19（土）に終了しました。今回担当していただいたのは建築家・河井敏明さん。これまでのお仕事での施主の方々とのやりとりや、どういった経緯で施主の方が河井さんに設計を依頼されたかなど、他ではあまり聞けないお話もあり、参加者のみなさんにも充実の時間をすごしていただけたことと思います。
今回も一般の方、つくり手の方などカブハウスならではのゆるいくくりの６名の参加者でした。これからも月一回のペースで開講予定です。みなさんどしどしご参加ください。

建築家との家づくりは広まっていくのか？

結論から言っちゃうと、広まるのか広まらないかということではなく、“広めないといけない”です。
でなければ、２０年程度のサイクルで済み捨てられる住宅がなくならないんじゃないかと。もちろん一概には言えないわけだけど企業の論理で立てられた“住宅産業住宅”の多くはやっぱり１０年、２０年“飽きられてしまう”ことが多いわけで、それ以上の期間すみ続ける場合でも多くは経済的な理由によるわけです。
一方建築家が設計した住宅では最悪の場合、１０年どころか半年や１年で売却なんていう話をちらほら聞きます。こういうのは論外でおそらく施主は家づくりの期間中、間取りや広さ以外のことを「な～んにも考えてなかったんじゃない？」って言いたくなります。家づくりっていうのは施主も自分自身のことをしっかりと考えていろんなことを学習していく期間でもあるわけなので、建築家との家づくりに対する“基本的なスタンスづくり”ができていなかったのではないかと思われるわけです。（もちろんこの場合、建築家サイドもスタンスづくりに協力できていなかったのでは？）
建築家を介さない家づくりの大部分は“きまったカタチの中での決められた選択肢の中から選ぶ”家づくり。建築家との家づくりは“ワクのない自由のなかで苦労してつくりあげる”家づくり。だからこその愛着もわき、数十年手をかけながら住み続ける人も多いわけです。（でも失敗しちゃうと半年で住みたくなくなることもあるわけです）
ただし、まだまだ多くの建築家とマイホームを夢見る一般の方々との間にはかなりの隔たりがあるのも事実。両者ともに歩み寄って“住み捨て住宅”をなくしていかないとね。

デザイン好きの好みと建築家住宅とのズレ。

デザインが好きな人や住まいやインテリアに興味のある人が家づくりを考えたとき、必ずしも建築家に依頼するとは限らない。なぜ？
例えば“木”にこだわったデザインが好きで、古材を使って粗く床をはるとか。雑貨屋さんとかにありがちな趣味のいい新旧の部材を組み合わせた内装とか。
もちろんそういう“部分”は大切でインテリア的にはそれでいいわけなんですが、それだけで満足しちゃうのが一部の“デザイン好き”の人の悪い癖。建築家にとっての仕事の中心はそのあたりとは少しずれるわけで、インテリアはあくまでもプラス・アルファという位置づけ。場合によったら“建築”にとっては邪魔になることも。
ただ、そういうデザイン、インテリア好きの人は“おしいところ”まで来てるわけなので、もう一押し興味を広げて“建築”の領域にも踏み込んでいきましょう。俄然世界が広がりますよ、絶対。

発想は自由にシステムは明確に

もちろん家づくりの話。建築家の方々にはいろんな意味で自由に仕事をしていただきたいし、反面建主側から考えた場合、“現実路線における住みやすさ”　“設計期間・工期”　“経済性”　このあたりが気にかかるところ。住みやすさについては、そのあたりをきっちりクリアした上で自由な提案ができるのも建築家の職能のひとつなので、実際の家づくりの過程で解決すべき基本的な問題。期間については、建築家との家づくりはある程度時間がかかるもの。特に基本設計の期間は他の家づくりと比べて充分な時間が必要。（場合によれば１，２ヶ月で基本設計終了なんてこともあるかもしれないけれど、小規模住宅でも３ヶ月くらいは考えておいた方がいいかも）でも建築家との家づくりで最も楽しいのがこの基本設計期間なので、家づくりを楽しみたい人にとっては「え？もう基本設計終わり？」みたいな感覚になることも。ただし、すべての期間を通して無駄な時間をつくるのも非経済的なので、段取りよく進めていくのも基本。
最後の“経済性”。これがある意味最も厄介で、予算の総額をコントロールすることに関しては、よほど能天気な建築家に依頼しない限り、みなさん最大限努力されます。「この部分の仕上げがどうしてもご希望ならこのぐらい予算オーバーしてしまいます。」などの細かい対応も建築家との家づくりの場合可能です。ただ、問題は銀行ローンとの兼ね合い。金融機関によっても対応はまちまちなので一概には言えないわけですが、“住宅ローンは工事請負契約の部分にのみ有効”とか“融資の実行時期（実際に金融機関からお金が振り込まれる時期）は完成引渡し時のみ”とかやっかいな決まりがあったりします。つまり「建築家の設計料等は自己資金から捻出しなければいけない」とか「工務店への着手金や中間金は別のところから融資してもらうことになる」とか、そんなことになったらトホホなわけです。そのあたり、現時点でのやり方としては、間に立つ人間が建築事務所や工務店にお願いして支払い方に融通をきかせていただくことになったりするんですが、近い将来きっちりとしたシステムをつくらないと建築家に依頼する人はあまり増えないなんてことになるんでしょうネ。