発想は自由にシステムは明確に

もちろん家づくりの話。建築家の方々にはいろんな意味で自由に仕事をしていただきたいし、反面建主側から考えた場合、“現実路線における住みやすさ”　“設計期間・工期”　“経済性”　このあたりが気にかかるところ。住みやすさについては、そのあたりをきっちりクリアした上で自由な提案ができるのも建築家の職能のひとつなので、実際の家づくりの過程で解決すべき基本的な問題。期間については、建築家との家づくりはある程度時間がかかるもの。特に基本設計の期間は他の家づくりと比べて充分な時間が必要。（場合によれば１，２ヶ月で基本設計終了なんてこともあるかもしれないけれど、小規模住宅でも３ヶ月くらいは考えておいた方がいいかも）でも建築家との家づくりで最も楽しいのがこの基本設計期間なので、家づくりを楽しみたい人にとっては「え？もう基本設計終わり？」みたいな感覚になることも。ただし、すべての期間を通して無駄な時間をつくるのも非経済的なので、段取りよく進めていくのも基本。
最後の“経済性”。これがある意味最も厄介で、予算の総額をコントロールすることに関しては、よほど能天気な建築家に依頼しない限り、みなさん最大限努力されます。「この部分の仕上げがどうしてもご希望ならこのぐらい予算オーバーしてしまいます。」などの細かい対応も建築家との家づくりの場合可能です。ただ、問題は銀行ローンとの兼ね合い。金融機関によっても対応はまちまちなので一概には言えないわけですが、“住宅ローンは工事請負契約の部分にのみ有効”とか“融資の実行時期（実際に金融機関からお金が振り込まれる時期）は完成引渡し時のみ”とかやっかいな決まりがあったりします。つまり「建築家の設計料等は自己資金から捻出しなければいけない」とか「工務店への着手金や中間金は別のところから融資してもらうことになる」とか、そんなことになったらトホホなわけです。そのあたり、現時点でのやり方としては、間に立つ人間が建築事務所や工務店にお願いして支払い方に融通をきかせていただくことになったりするんですが、近い将来きっちりとしたシステムをつくらないと建築家に依頼する人はあまり増えないなんてことになるんでしょうネ。