建築家との家づくり・・・・・どこで挫折するのか（その２）。

（前回からのつづき）‘自由設計’なんて当然‘自由’なんてほとんどなく、せいぜい「間取りをある程度決められる」程度で、ほとんどが「クロスはどれにしますか？」「フローリングはどっちにします？」みたいな打ち合わせに終始する破目に陥るのがオチです。
で、運よく建築条件が付いてない土地を「この土地、擁壁とか法規とか少々不透明なんですが、いいですか？」とか言われながら不動産屋がいやいや出してきた土地の購入を決断しても、またここで登場するわけです、第２の難敵が。そう、‘まじめでそつのなさそうな銀行の担当者さん’です。まあ銀行の担当の方も悪気があるわけではなく、‘いつも似たようなものを建てる大手マンション・デヴェロッパーさん’や、‘もうすでに家ができあがってる建売り業者さん’や、‘まだ家はできていないけどもうほとんど実施設計も固まっている売建て業者さん’との仕事の場合、完成が‘見えている’ために安心があるわけです。それに引き換え建築家との家づくりの場合、「え？基本設計３ヶ月に実施設計３ヶ月？街ごとつくるんですか？基本・実施合わせてせいぜい４ヶ月しか待てませんよ。ふつう２，３ヶ月でしょ？」とか「え？木造在来工法で延床面積が３０坪だったら上物に２０００万円も貸せませんよ」とか。（土地だけでの融資は難しく、土地と建物を合わせた融資なので建物にも口をだされるわけです。）最近は理解のある担当者も増えてきてるのかもしれませんが、まだまだ大多数の担当者にとって‘建築家との家づくりは銀行業務の流れから逸脱した、意味不明の要求ばかりしてくる変わり者の所業’なわけです。（その３につづく）